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Question-réponse

Échange de logement ou "home sitting" : comment l'assurer ?

Vérifié le 21/01/2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

L'échange de logement et le <span class="expression">home sitting</span> sont des formules où vous laissez la jouissance de votre logement à des personnes avec qui vous n'avez pas de liens familiaux. Cependant, vous devez vérifier que votre assurance prévoit bien ces situations dans votre contrat.

Cette pratique est une formule de voyage et de vacances qui permet à 2 familles d'échanger pour un temps leur maison ou leur appartement.

Vérifiez que ce cas de figure est prévu dans votre contrat d'assurance (c'est le cas de la majorité des contrats <span class="expression">multirisques habitation</span>). Il faut souvent simplement communiquer à votre assurance l'identité des occupants et la période de l'échange.

Pour être couvert, il faut posséder une <span class="expression">garantie responsabilité civile villégiature</span>, incluse dans la plupart des <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/?xml=F1350">contrats d'assurance multirisques habitation</a>, et ceci pour les 2 parties qui échangent leur logement.

Cette garantie couvrira les risques d'incendie, d'explosion ou de dégâts des eaux.

<span class="miseenevidence">À noter : </span>il est préférable de prévoir également qui, des 2 parties, prendra alors en charge la franchise en cas de sinistre.

Il s'agit d'un propriétaire ou d'un locataire qui, pendant une période définie (généralement de congés), confie son domicile à un gardien (ou <span class="expression">home sitter</span>).

Celui-ci s'installe dans le logement pendant cette période et bénéficie de ses équipements. En échange, il assure une présence et un entretien.

Par exemple, il peut se charger d'entretenir les animaux, les plantes ou le jardin.

Le prêteur doit avoir dans son contrat d'assurance une clause de villégiature.

Le <span class="expression">home sitter</span> doit quant à lui disposer d'une garantie de responsabilité civile (présente dans tous les contrats d'assurance <span class="expression">multirisques habitation</span>).