La renégociation d'un prêt immobilier se réalise avec la banque qui vous a accordé le prêt d'origine.
Elle doit vous permettre d'obtenir de meilleures conditions avec un taux d'intérêt plus faible qu'à l'origine. Cela peut donc se traduire par :
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un allègement de vos mensualités de prêt à rembourser,
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ou une réduction de la durée de vos remboursements.
C'est un aménagement du contrat, officialisé par un avenant au contrat immobilier initial. Elle ne nécessite donc pas de respecter le formalisme de l'offre du prêt initial.
Cette renégociation ne devrait pas entraîner d'autres frais que les droits de dossier (qui sont généralement négociables dans ce cas).
Composition de l'avenant pour un prêt à taux fixe
L'avenant comprend pour un prêt à taux fixe :
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un échéancier, détaillant pour chaque échéance le capital restant dû en cas de remboursement anticipé,
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le taux effectif global et le coût du crédit, calculés sur la base des seules échéances et frais à venir.
Composition de l'avenant pour un prêt à taux variable
L'avenant comprend pour un prêt à taux variable :
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un échéancier, détaillant pour chaque échéance le capital restant dû en cas de remboursement anticipé,
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le taux effectif global et le coût du crédit, calculés sur la base des seules échéances, et les frais à venir jusqu'à la date de révision du taux,
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les conditions et modalités de variation du taux.
