Particuliers

Fiche

Prêt d'accession sociale (PAS)

Vérifié le 01/04/2017 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Le prêt d'accession sociale (PAS) a pour objectif de favoriser l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Il est accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l'État pour financer la construction ou l'achat d'un logement, avec ou sans travaux d'amélioration. Il est remboursable avec intérêts et peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de l'opération.

Le prêt d'accession sociale (PAS) peut vous permettre de financer votre <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=R1064">résidence principale</a> (appartement ou maison individuelle par exemple).

Il peut s'agir :

de l'achat ou de la construction d'un logement neuf, y compris le terrain,
de l'achat d'un logement ancien,
ou de travaux d'amélioration du logement ou d'économie d’énergie, d'un coût minimum de 4 000 €.

Le PAS peut vous permettre de financer la totalité de votre opération immobilière.

Attention : le prêt ne permet pas de couvrir les frais de notaire.

Vos ressources ne doivent pas excéder un certain plafond qui dépend de vos charges de famille et de votre lieu de résidence.

Ressources maximales à ne pas dépasser pour bénéficier du PAS, selon le nombre d'occupants et la zone d'implantation du logement
Nombre de personnes destinées à occuper le logement	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	<span class="valeur">37 000 €</span>	<span class="valeur">30 000 €</span>	<span class="valeur">27 000 €</span>	<span class="valeur">24 000 €</span>
2	<span class="valeur">51 800 €</span>	<span class="valeur">42 000 €</span>	<span class="valeur">37 800 €</span>	<span class="valeur">33 600 €</span>
3	<span class="valeur">62 900 €</span>	<span class="valeur">51 000 €</span>	<span class="valeur">45 900 €</span>	<span class="valeur">40 800 €</span>
4	<span class="valeur">74 000 €</span>	<span class="valeur">60 000 €</span>	<span class="valeur">54 000 €</span>	<span class="valeur">48 000 €</span>
5	<span class="valeur">85 100 €</span>	<span class="valeur">69 000 €</span>	<span class="valeur">62 100 €</span>	<span class="valeur">55 200 €</span>
6	<span class="valeur">96 200 €</span>	<span class="valeur">78 000 €</span>	<span class="valeur">70 200 €</span>	<span class="valeur">62 400 €</span>
7	<span class="valeur">107 300 €</span>	<span class="valeur">87 000 €</span>	<span class="valeur">78 300 €</span>	<span class="valeur">69 600 €</span>
À partir de 8	<span class="valeur">118 400 €</span>	<span class="valeur">96 000 €</span>	<span class="valeur">86 400 €</span>	<span class="valeur">76 800 €</span>

Le montant des ressources prend en compte le <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F13216">revenu fiscal de référence</a> auquel on ajoute ceux des autres personnes destinées à occuper le logement qui ne sont pas rattachées au foyer fiscal.

L'année de référence à prendre en compte est l'avant-dernière année précédant l'offre (année n-2).

Module de calcul : <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=R46110">Connaître le zonage de sa commune</a>

Le PAS peut être remboursé sur une durée allant de 5 à 25 ans. Le contrat peut également prévoir d'allonger cette durée jusqu'à 35 ans.

Le taux dépend de la durée d'emprunt, mais aussi de l'établissement bancaire qui le propose.

Toutefois, des taux maximum sont fixés.

Taux maximum du PAS, selon la durée et le type de taux pratiqué
Durée du prêt	Taux fixe	Taux variable
Inférieure ou égale à 12 ans	<span class="valeur">3,25 %</span>	<span class="valeur">3,25 %</span>
Entre 12 et 15 ans	<span class="valeur">3,45 %</span>	<span class="valeur">3,25 %</span>
Entre 15 et 20 ans	<span class="valeur">3,60 %</span>	<span class="valeur">3,25 %</span>
Supérieure à 20 ans	<span class="valeur">3,70 %</span>	<span class="valeur">3,25 %</span>

Vous pouvez obtenir un PAS auprès d'une banque ou d'un établissement financier ayant passé une convention avec l'État.

De nombreux établissements disposent de cette convention, renseignez-vous auprès de votre banque pour savoir si elle le propose.

Vous pouvez également comparer plusieurs établissements, car leurs offres peuvent être différentes.

Vous pouvez compléter votre PAS notamment par un des prêts ou aides suivants :

<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10871">prêt à taux zéro (PTZ+)</a>,
épargne logement (<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16142">PEL</a> et/ou <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16139">CEL</a>),
subvention de l'Agence nationale de l'amélioration de l'habitat (Anah),
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F10796">prêt Action logement (ex-1 % logement)</a>,
complément de prêt accordé aux Français rapatriés d'outre-mer titulaires d'un titre d'indemnisation,
prêt pour les fonctionnaires,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F12006">aide personnalisée au logement (APL)</a>,
<a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F19905">éco-PTZ</a> sous certaines conditions.

Attention : un PAS ne peut pas être complété par un <a href="https://www.mairie-pratsdemollolapreste.com/la-mairie/demarches-service-public/particuliers/?xml=F16123">prêt immobilier "classique"</a> auprès d'une banque.